LE MARCHE IMMOBILIER A LYON / REAL ESTATE IN LYON

Si vous cherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer, notre agence peut vous aider. Nous avons sélectionné pour vous des agences immobilières ou des chasseurs immobiliers afin de trouver votre bien immobilier sur Lyon et sa région.

Contactez-nous : expatagencylyon@orange.fr

Les prix de l’immobilier à Lyon ont toujours été raisonnables, bien inférieurs à ceux pratiqués à Paris ou à Marseille. Ville très dynamique, en forte croissance démographique, Lyon est l’élue de nombreux investisseurs qui se détournent de la bourse au profit de la pierre. D’après l’agence d’urbanisme de Lyon, plus de 345.000 nouveaux habitants devraient s’installer dans la ville dans les vingt prochaines années. De nombreux capitaux étrangers choisissent la ville qui investit massivement dans l’immobilier d’entreprise. La multiplication des tours de bureaux dans le quartier la Part-Dieu (construction de six tours en plus des tours Oxygène et InCity) illustre parfaitement bien ce dynamisme lyonnais.

Immobilier Lyon, quartiers
Les beaux quartiers du centre-ville ainsi que la rive gauche du Rhône échappent à la morosité du moment. Le prix au m² dépasse souvent les 3.000€/m² pour les biens de premier choix, sans vis-à-vis et offrant de belles prestations. Parmi les quartiers très recherchés figurent Bellecour, Brotteaux, Croix-Rousse, Préfecture ou la Tête d’Or

Le secteur de la rive droite de la Saône résiste bien. Les prix dans l’ancien évoluent entre 2.500 et 2.900€/m² dans les quartiers de Bellecombe, Fourvière, Pentes Croix-Rousse, Vieux-Lyon.

Si l’immobilier ancien souffre dans le quartier Duchère malgré la baisse des prix, l’immobilier neuf va bon train et de nombreuses transactions immobilières se concluent.

Le secteur de la Part-Dieu ressent davantage les effets de la crise. La majorité des appartements construits dans les années 90 peine à se vendre. Généralement recherché par les primo-accédants, les ventes sont rares en raison notamment des difficultés financières des acheteurs potentiels. Peur du chômage, refus des banques, le marché immobilier tourne au ralenti. Le secteur séduit par contre de nombreux investisseurs en raison de la bonne rentabilité locative du quartier à la fois proche de la gare et bien desservi par le métro et le tramway.

Immobilier Lyon, prix
Le prix moyen d’un appartement dans l’immobilier ancien à Lyon se situe autour de 2.570€/m², ces prix varient selon les quartiers.

REGIE JURON ET TRIPIER, 27 rue de Brest, Lyon2, 04 72 56 56 20
REGIE GRAND LYON, 54 avenue Jean Jaurès, Lyon 7, 04 721 72 03 69

If you are looking for an appartment or a house to purchase or to rent, you can either ask a real estate agency, or ask Expat Agency. We can help you !

Contact us : expatagencylyon@orange.fr

Immeuble lyonnais

photo : Odile coquériaux