Les prix de l’immobilier à Lyon ont toujours été plutôt raisonnables et en tous cas bien inférieurs aux prix pratiqués à Paris ou à Marseille.
Lyon est une ville très dynamique, en forte croissance démographique et la ville est l’élue de nombreux investisseurs qui se détournent de la bourse au profit de la pierre !
D’après l’agence d’urbanisme de Lyon, plus de 345.000 nouveaux habitants devraient s’installer dans la ville dans les vingt prochaines années.
De nombreux capitaux étrangers choisissent la ville qui investit massivement dans l’immobilier d’entreprises. La multiplication des tours de bureaux dans le quartier la Part-Dieu (construction de six tours en plus des tours Oxygène et InCity) illustre parfaitement bien ce dynamisme lyonnais.
Les beaux quartiers du centre-ville ainsi que la rive gauche du Rhône sont toujours très recherchés pour y habiter (Bellecour, Ainay, Brotteaux, Préfecture) sans oublier la Croix-Rousse et le Vieux-Lyon.
Voici une idée des prix à la location à Lyon :
Prix pour Lyon Presqu’ile (2ème arrondissement), le 4ème arrondissement, le 6ème et le 3èmearrondissement côté Préfecture :
Studio/T1 : de 350 à 580 € Charges Comprises
T2 : de 500 à 750 € CC
T3 : de 650 à 850 € CC
T4 : de 900 à 1.250 € CC
T5 + : 1200 euros et +…
Prix pour le 3ème arrondissement (hors Préfecture), le 7ème, le 8ème et le 9èmearrondissement de Lyon :
Studio/T1 : de 300 à 500 € Charges Comprises
T2 : de 450€ à 650€CC
T3 : de 600 à 800€CC
T4 : de 700 à 900€ CC
T5 + : 900 euros et +.
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Pour ce qui est des prix des logements neuf de l’aire urbaine de Lyon, voici ce que nous constatons en 2012 :
Lyon 6 : 6 498 euros/m2
Lyon 5 : 5 569 euros/m2
Lyon 4 : 4 834 euros/m2
Lyon 3 : 4 587 euros/m2
Lyon 8 : 4 137 euros/m2
Lyon 7 : 3 997 euros/m2
Lyon 2 : 3973 euros/m2
Si vous avez un projet immobilier sur Lyon, cherchez à louer ou à acheter, nous pouvons vous accompagner et vous conseiller via notre réseau, notre expertise, nos consultantes, nos chasseurs immobiliers : contact@lyon-expat.com.
